Wohnen im Ausland: Miete, Kaution und Immobilienkauf
Wohnen im Ausland folgt in jedem Land eigenen Regeln für Mietvertrag, Kaution und Kauf. Diese Themenseite sammelt die Ratgeber zum Mieten und Kaufen in allen Ländern dieser Seite. Sie hilft Ihnen, wenn Sie nach dem Umzug eine Wohnung suchen oder eine Immobilie erwerben wollen. Die Artikel zeigen Höchstgrenzen, Fristen und Einschränkungen für Ausländer.
Kurz gesagt
Die Kaution ist oft gesetzlich begrenzt, etwa in Frankreich und den Niederlanden. In England prüfen Vermieter bei jedem erwachsenen Mieter das Recht zur Miete. Beim Kauf gelten für Ausländer teils Grenzen, in Thailand dürfen sie grundsätzlich kein Land besitzen.
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Häufige Fragen
Wie hoch darf die Kaution sein?
In Frankreich höchstens eine Monatsmiete für unmöblierte und zwei für möblierte Wohnungen. In den Niederlanden höchstens drei Monatsmieten ohne Nebenkosten, in Österreich sind drei Bruttomonatsmieten üblich.
Was ist Right to Rent in England?
Vermieter in England prüfen bei jedem erwachsenen Mieter das Recht zur Miete, auch bei Briten. Ihren Status aus dem eVisa-Konto weisen Sie mit einem Share Code nach.
Darf ich als Ausländer eine Immobilie kaufen?
Das hängt vom Land ab. In Thailand dürfen Ausländer grundsätzlich kein Land besitzen, Eigentumswohnungen nur bis 49 Prozent Ausländeranteil. In Österreich brauchen EU-Bürger keine Genehmigung, jedes Bundesland regelt den Grunderwerb aber selbst.
Wie lange läuft ein Mietvertrag in Spanien?
Die Mietdauer ist frei vereinbar. Läuft der Vertrag unter 5 Jahren, verlängert er sich jährlich bis zu diesem Mindestmaß.